ООО ИНКОТЕК – инновационные строительные технологии

+ 7 351 223 47 87

+7 950 747 3076

Мы находимся по адресу: г. Копейск, Шишкина, 9

Время работы: Пн - Пт с 9:00 до 18:00

Четверг, 30 Август 2012 03:57

Каркасные дома: стоимость строительства

Какова же стоимость каркасного дома?

Под каркасным домом будем понимать полноценный дом для круглогодичного проживания, в котором проведено электричество, канализация, водопровод, отопление.

В качестве ориентира возьмем опыт возведения пяти каркасных домов размерами от 6 х 9 до 8,5 х 12 и площадью от 110 до 135 кв.м., информация о строительстве которых взята из реальной жизни.

Стоимость данных каркасных домов составила от 1,4 до 2,6 млн.руб. Сроки строительства каркасных домов составили от двух до шести месяцев – это зависело от  заказчиков (поступления средств на строительство). В договоре с компанией ИНКОТЕК на строительство дома под ключ оговаривается ритмичность поступления денег за каждый этап строительства: проект, фундамент, каркас дома, внешняя обшивка, утеплитель, кровля и т.д.

 Помните о том, что при строительстве каркасного дома средства вкладываются постепенно: каркас, внешняя обшивка, утеплитель и т.п., в отличие скажем от дома из профилированного бруса, где за сруб подобных размеров сразу требуют 600 - 800 т.

Точную смету составить сложно, поскольку зачастую заказчик по ходу строительства меняет планы по отделке, а  отделка порой может стоить дороже, чем само возведение дома. Но по нашему опыту строительства домов с примерно схожей планировкой и размерами можно сделать определенные выводы для себя о том, сколько средств уйдет на каждый этап, и какой будет общая сумма затрат на строительство каркасного дома. Исходя из этого можно будет планировать будущие расходы на тот или иной этап.

Фундамент

  • Винтовые сваи (рекомендованное всесезонное решение) – 100 000 – 130 000 р. (сваи, монтаж);
  • Столбчатый фундамент - 80 000 - 100 000 р. (асбоцементные трубы, арматура, бетон);
  • Ленточный мелко заглубленный - 75 000 - 120 000 р. (опалубка, арматура, бетон).

Каркас дома и внешняя обшивка ОСБ панелями

  • Каркас дома, обшивка, защитные составы - 300 000 - 450 000 р.

Утеплитель (стены, перекрытия, мансарда 70-100 куб.м.)

  • Плиты каменной ваты типа Эковер, или рулоны стекловаты Knauf, Isover, пароизоляция, ветрозащитная мембрана - 70 000 - 150 000 т.р.

Кровля (120-170 кв.м.)

  • Гибкая черепица - 80 000 - 150 000 т.р. (черепица, подложка, мастика, элементы вокруг трубы и свесы);
  • Металлочерепица включая доп.элементы - 70 000 - 120 000 р.

Окна

  • Деревянные рамы, стекла, пропитки - 50 000 - 70 000 р.
  • Пластиковые окна, откосы, подоконники - 90 000 - 160 000 р.

Внешняя отделка дома (200 - 300 кв.м, включая свесы крыши)

  • Сайдинг, включая дополнительные элементы - 70 000 - 100 000 р.
  • Отделка блок-хаузом, имитацией бруса - 80 000 - 150 000 р.
  • Работа по обшивке - 400 - 500 р. за кв.м.

Электрика

  • Провода, гофротруба, автоматы, электросчетчик, щит,  прочее: 80 000-110 000 р.

Отделка дома внутри

•  120 000 - 550 000 р. (зависит от выбранных материалов);

Ванна

Плитка, унитаз, ванна, раковина, смесители - 30 000 - 200 000 р.

Скважина

Бурение, насос, обустройство - 60 000 - 90 000 р. (зависит как глубоко вода на участке)

Колодец

• Работа, кольца, обустройство - 45 000 - 80 000 р.

Канализация и водопровод

•   Сливы, разводка к кранам, вывод к септику, насосная станция - 55 000 - 90 000 р.

Септик

• Система, монтаж - 90 000 - 150 000 р.

Отопление

  • Конвекторы 12 - 17 шт - 35 000 - 50 000 т.р.
  • Контур водяного отопления (металлопластиковые трубы, фитинги, биметаллические радиаторы) - 50 000 - 90 000 р.
  • Электрокотел (10-15 кВт) - 15 000 - 30 000 р.
  • Газовый котел (типа АГВ) - 25 000 - 55 000 р.
  • Твердотопливный пилетный котел - от 140 000 р.
  • Геотермальный насос – от 700 000 р. (оборудование, обвязка, бурение скважин)

Лестница на второй этаж

  • Материалы (ступени, тетивы, балясины, лакокрасочные материалы) - 25 000 - 70 000 р.
  • Работа - 40 000 - 70 000 р.

Печь

  • Материалы - 15 000 - 30 000 р.
  • Работа - 25 000 - 45 000 р.

Камин

  • Материалы (топка, кирпич, и прочее) - 45 000 - 200 000 т.р.
  • Работа - 40 000 - 90 000 т.р.

Отделка дома внутри является самым труднопрогнозируемым моментом, поскольку напрямую зависит от личных предпочтений и финансовых возможностей.

Например, в одном из рассматриваемых вариантов застройщика просто категорически не устраивала отделка внутренних помещений вагонкой и межкомнатные двери из сосны. Он использовал гипсокартон и двери отделанные шпоном вишни, что получилось существенно дороже. Дома отделывались от самого бюджетного варианта (половая доска, вагонка, краска, двери филенчатые, - обошлось около 200 т.р.), до более затратного, но качественного, (обшивка каркаса внутри гипсокартонном, штукатурка, оклейка обоями, напольный ламинат и плитка, более качественные двери и дверная фурнитура - на круг вышло около 550 т.р.).

Надеемся, данная статья поможет Вам с ответом на вопрос «Стоимость каркасного дома?». У кого-то расходов будет немного больше, кто-то уложится в значительно меньшую сумму. Как уже говорилось, все это дело личных возможностей и предпочтений – мы готовы вам помочь с выбором проекта и вариантами отделки и просчитать бюджет строительства под ваши возможности и предпочтения – от простого возведения дома и закрытия теплового контура, до строительства под  ключ.

Строите Вы для себя, поэтому не стоит экономить на каждом гвозде.

Давайте просто проанализируем все выше сказанное применительно к себе, чтобы понять свою точку отсчета каждого этапа постройки каркасного дома.

Разработка сайта - Devpage